ご相談・査定は無料です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとっての最適な不動産の売却方法・活用方法を一緒に考えさせていただきます。
当社では、不動産の買取、売買・賃貸の仲介を行っております。お客様の不動産の処分・活用において、お客様のニーズにあった幅広いご提案が可能です。物件の査定から売り手（貸し手）・買い手（借り手）のマッチング、契約、引渡しまで、丁寧にトータルサポートさせて頂きます。
売買を中心とする不動産業者は、資産の売却を中心にご提案しがちですが、不動産の処分・活用をご検討される方へは賃貸という選択肢もしっかりとご説明させて頂いたうえで最適な方法をご判断頂きます。当社では、当社自身が貸主となり賃貸事業も行っておりますので、自社で培ったノウハウをもとに賃貸経営のサポートをさせて頂きます。また入居者様とのトラブルやお悩みなどのご相談も承っております。
売却したい場合
すばやく現金化も可能。お客様のご要望に合わせた売却方法をご提案いたします。
- 素早く確実に売りたい
- 近所に知られたくない
- 建物は古く荷物もそのままだが現状で売りたい
「買取」がおすすめです！
当社が買主となることで・・
- 素早く現金化が可能。
- 広告掲載をしないため、周囲に知られることなく売却可能。
- 古い物件も荷物もそのままの状態で売却可能。
- 仲介手数料が発生しない。
- 売却後の売主責任も発生しないため、売却後の不安がない。
- 売却を急いでいない
- 希望の価格で売りたい
「媒介（仲介）」がおすすめです！
当社の仲介物件として売り出し、広告活動・希望条件がマッチするお客様への営業活動を通して購入希望者を探します。
引渡しまでの期間は、買取より少しお時間がかかりますが、ご希望の価格でお取引ができる可能性が高くなります。
賃貸したい場合
物件の現状やお悩みに合わせて活用方法・募集条件をご提案いたします。
- 空き家・空き地の活用方法を考えたい
所有者様の希望条件にあった「契約種類」「募集条件」をご提案させていただきます。
- 賃貸経営をしているが現状の運営に不安、満足できていない
より良い条件・運用方法を考えたい！
募集してもなかなか決まらない物件がある
新たな運用方法をご提案させていただきます。
入居者様の入居から退去まで続く貸し借りの契約。契約時の取決めこそが重要なポイントとなります。
物件毎、貸主様と借主様の事前の取決め毎に異なるからこそ、慎重に契約条件をご提案させていただきます。
不動産の売却・賃貸契約開始までの流れ
買取と仲介（売買・賃貸）で流れが異なりますので、ご質問やご相談がありましたらお気軽にお問い合わせください。
STEP.01まずはご相談
お問い合わせフォームもしくはお電話よりお問い合わせください。
こちらより折り返しご連絡を差し上げます。
STEP.02無料査定
現地へ赴き、オーナー様が売りたい・貸したい不動産を査定します。
不動産の状態や周辺環境、市場価値を調査します。
STEP.03ご提案～ご契約・お引き渡しまで
売買契約
当社買取による売買契約を結びます。
手付金をお受け取りいただきます。
残代金受領
物件のお引き渡し
残代金のお受け取りと同時に物件のお引き渡しとなります。
所有権移転登記や固定資産税の清算などの手続きも完了させます。
※契約同日決済などもご相談可能です。
媒介契約
売買・賃貸仲介の場合は媒介契約を結びます。
当社のみに取引を依頼する「専属専任媒介契約」、ご自身で買い手を見つけても良い「専任媒介契約」、複数の不動産業者に依頼できる「一般媒介契約」の3種類からご希望に合わせて選択できます。
販売・賃貸活動
媒介契約後、迅速に販売や入居者募集を行います。
チラシ・インターネット、既存のお客様への紹介や同業他社様への紹介など、成約に向けて全力で取り組みます。状況報告を通して、条件面などのご相談をさせていただく場合もございます。
売買契約・賃貸契約
物件の購入希望者、入居希望者が見つかった場合、売買契約・賃貸借契約を結びます。
条件面などをしっかりご説明させていただき、双方円満なご契約となるよう対応させていただきます。
物件お引き渡し
（売買残金受領・家賃発生）
最後に物件のお引き渡しを行います。
売買の場合は、残りの代金の受領、所有権移転登記や固定資産税の清算などの諸手続きを行います
賃貸の場合は、家賃や礼金・敷金の受領と保険などの諸手続きを行います。
当社への仲介手数料は、この段階ではじめてお支払いいただくことになります。
買取と仲介（売買・賃貸）で流れが異なりますので、ご質問やご相談がありましたらお気軽にお問い合わせください。